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　　本年以来，在公募REITs上市首日，“开局”涨停已成为常见喜跃，激发阛阓日常温煦。

　　2月27日，汇添富九囿通（600998）医药REIT认真上市，开盘即现30%涨停。这并非孤例，昨日中原金隅智造工厂REIT登陆上交所，开盘一样大涨30%。本年以来，公募REITs阛阓多只新品上市频现“涨停秀”，汗漫2月27日，年内共5只公募REITs首发上市，其中4只居品开盘涨停。

　　又现“30cm”涨停

　　伴跟着公募REITs阛阓的抓续扩容，本年的公募REITs首发阛阓“火”了。

　　2月27日，汇添富九囿通医药REIT在上交所认真上市，开盘便录得30%的涨幅，涉及首日涨幅上限。汗漫收盘，其涨幅依然达28.22%，全天成交金额为9030万元，换手率为24.26%。

　　汇添富九囿通医药REIT照旧发售便遭到投资者的争抢。该基金召募份额为4亿份，其中公众投资者认购数目为3000万份，最终灵验认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众认购倍数的历史新记载。

　　公开府上分解，汇添富九囿通医药REIT为国内首单聚焦医药仓储物流领域的公募REITs，底层财富为九囿通东西湖当代医药仓储物流姿首。该姿首位于武汉市东西湖区，具备权臣的地舆上风，可障翳30公里范围内的多家三甲病院，确保快速响应医药物流保供需求。

　　“汇添富九囿通医药REIT刊行火爆，响应了公募REITs常态化刊行下，伴跟着财富建设类型的不停立异，现时阛阓投资者关于高壁垒和稀缺性公募REITs居品的追捧。”仲量联行评估扣问就业部示意，医药仓储物流行业受战略导向性强，医药仓储表率条目很是，投资逻辑显著。一方面，医药需求增长深信性强，鼓励仓储需求上升；另一方面，医药仓储开拓需昂然严格的GSP表率（药品商量质料责罚表率），行业监管严格，工夫门槛高，干涉壁垒权臣。

　　汇添富九囿通医药REIT开盘涨停喜跃并非个例。昨日中原金隅智造工厂REIT上市后，全天封住30%涨停板。2月17日上市的国泰君安济南动力供热REIT和1月24日上市的易方达华威阛阓REIT也一样在上市首日涨停。

　　公募REITs投资性价比擢升

　　从二级阛阓证明来看，本年以来，公募REITs证明亮眼。数据分解，汗漫2月27日，中证REITs全收益指数本年以来涨幅为7.4%，超九成公募REITs居品结束正收益，包括嘉什物好意思铺张REIT、中原大悦城（000031）生意REIT等在内的多只居品高潮超20%。

　　近半年来，公募REITs阛阓活跃度也在抓续擢升。据统计，汗漫2月26日，2月以来该阛阓的总成交额为123.8亿元，相较2024年9月64.09亿元的成交额接近翻倍。与此同期，自2024年12月以来，全阛阓换手率已连结三个月保抓在30%以上。

　　中航证券示意，公募REITs相对成见的分成派息智商眩惑更多资金流入，投资性价比擢升。分板块来看体育游戏app平台，交通、仓储物流、产业园类的净值折价率相对较高，估值有望进一步诞生。另一方面，在现时经济稳步复苏配景下，交通、生态环保等特准商量类居品现款流相对成见，建设价值突显。